Hipotecas ante la subida del Euribor: ¿qué hacer?
Si tienes una hipoteca variable que se revisa con el Euribor habrás visto como durante los últimos meses la cuota ha aumentado mucho. Se considera que, de media, las hipotecas han aumentado unos 300 euros. El mes de julio se ha cerrado con una subida del 4,14%. Ante esta situación y la perspectiva de que continúe aumentando el tipo de interés, las personas que tienen contratadas hipotecas se preguntan: ¿qué hago?, ¿amortizo?, ¿reduzco la cuota o el tiempo de la hipoteca?, ¿solicito un cambio a hipoteca a tipo fijo? En este artículo te contamos todas las opciones.
Desde el año pasado en la zona euro estamos viendo como aumenta el precio de la luz, del gas o del dinero (es decir, de nuestra hipoteca). Para controlar este aumento de precios el Banco Central Europeo aumenta los tipos de interés para que los créditos que conceden los bancos sean más caros, se consuma menos y los precios bajen.
¿Qué hago con mi hipoteca ante la subida del Euribor?
Es probable que los tipos de interés sigan aumentando durante los próximos meses por lo que, para reducir el impacto en tu economía, tienes varias opciones:
- Amortización total o parcial. Si tienes ahorros esta es una de las soluciones más sencillas. En este caso existen dos alternativas: reducir la cuota para pagar menos cada mes o reducir el tiempo de la hipoteca, con lo que pagarás menos intereses a largo plazo. Recuerda que si compraste antes de 2013 tu vivienda puedes desgravarte la amortización que realices en la declaración del IRPF.
- Cambiar la hipoteca de banco. Puede consultar con otras entidades bancarias para ver si mejoran las condiciones que tiene tu hipoteca. Es importante que leas la letra pequeña y las nuevas condiciones para verificar si el cambio te favorece realmente.
- Renegociar con tu banco. Otra opción consiste en negociar con tu banco las condiciones del préstamo hipotecario para mejorarlas. Puede negociar que se aplique un tipo de interés fijo en lugar de uno variable (analiza si el cambio es favorable) o que se reduzca el tipo de interés aplicable.
Además de lo anterior, es conveniente que seas previsor y sepas cómo puede afectar una subida del Euribor a tu hipoteca para poder gestionar tus gastos e ingresos en función de esa subida. Para calcular la subida deberás considerar lo que hayas pactado con el banco en tu préstamo hipotecario (fecha de revisión y forma de realizar la revisión). En el cálculo influye el Euribor publicado, el capital pendiente de pago y el plazo de hipoteca que queda.
En el Banco de España tienes a tu disposición un simulador para calcular la cuota a pagar en un préstamo hipotecario.
En definitiva, el Euribor puede seguir subiendo y las hipotecas se encarecerán lo que afectará aun más a las economías familiares. Si necesitas ayuda para gestionar la negociación de tu hipoteca, no dudes en contactar con nosotros y te ayudaremos.
Noticias relacionadas
En un contrato de arras, si el comprador no obtiene financiamiento hipotecario, la devolución depende del acuerdo. Una sentencia reciente resalta que si los vendedores solicitan préstamo inviable, no se devuelven. En Cataluña, el comprador puede desistir si se niega financiación, con ciertos términos. Cada caso es único y asesoramiento es clave.
Recientemente se ha hecho público el Proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado (LPGE), en el que se manifiesta que, a partir del 1 de enero de 2023, entrarán en vigor una serie de modificaciones que afectarán a nuestras obligaciones fiscales. En este artículo le hacemos un breve resumen de cuáles son estas novedades.
Noticias relacionadas
En un contrato de arras, si el comprador no obtiene financiamiento hipotecario, la devolución depende del acuerdo. Una sentencia reciente resalta que si los vendedores solicitan préstamo inviable, no se devuelven. En Cataluña, el comprador puede desistir si se niega financiación, con ciertos términos. Cada caso es único y asesoramiento es clave.
Recientemente se ha hecho público el Proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado (LPGE), en el que se manifiesta que, a partir del 1 de enero de 2023, entrarán en vigor una serie de modificaciones que afectarán a nuestras obligaciones fiscales. En este artículo le hacemos un breve resumen de cuáles son estas novedades.
Noticias relacionadas
En un contrato de arras, si el comprador no obtiene financiamiento hipotecario, la devolución depende del acuerdo. Una sentencia reciente resalta que si los vendedores solicitan préstamo inviable, no se devuelven. En Cataluña, el comprador puede desistir si se niega financiación, con ciertos términos. Cada caso es único y asesoramiento es clave.
Recientemente se ha hecho público el Proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado (LPGE), en el que se manifiesta que, a partir del 1 de enero de 2023, entrarán en vigor una serie de modificaciones que afectarán a nuestras obligaciones fiscales. En este artículo le hacemos un breve resumen de cuáles son estas novedades.
